El Euribor no ha parado de descender desde noviembre del año pasado, cerrando el mes de mayo con un valor de 1.232%. En el mercado inmobiliario se espera que esta tendencia a la baja se siga manifestando en los meses de junio y julio, dado que anticipan una reducción de los principales tipo de interés por parte del Banco Central Europeo.
La cuestión en este devenir es que a pesar de que bajan los principales tipos de interés (especialmente Euribor) lo que representa un parte importante del costo financiero de una hipoteca, éstas muestran un encarecimiento significativo en el mismo período.
En lo que va del año, el Euribor se ha recudido más de un 37% y se encuentra un 19% por debajo de hace año y medio. Esta tendencia hacia la baja a beneficiado a aquellos que se encuentran pagando una hipoteca, ya que en las revisiones anuales o semestrales pueden recortar su cuota mensual entre 25 y 35 euros al mes -para una hipoteca de 120.000 euros y un tipo de Euribor+1%.
El problema es que quienes acuden a un banco para solicitar un hipoteca o crédito hipotecario, además de encontrarse en un contexto de restricciones crediticias, deben aceptar pagar tasas más altas que hace un año o año y medio.
Si se toma la tasa media ponderada de todos los plazos (TAE) de las hipotecas en España, también se aprecia un encarecimiento del coste de estos créditos -en unos 70 puntos básicos- en el arranque de 2012, frente a la segunda mitad del año pasado, según los datos del Banco de España.
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